Saiba como renegociar os contratos inadimplentes com a Cohab-SP

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Saiba como renegociar os contratos inadimplentes com a Cohab-SP

Para ajudar os mutuários a colocar as parcelas de suas unidades que estejam pendentes em dia, a Companhia Metropolitana de Habitação (Cohab-SP) oferece encontros com mediadores treinados que efetuam as conciliações. A ação ocorre em parceria com o Centro Judiciário de Solução de Conflitos e Cidadania (Cejusc), por meio de reuniões mensais, que já levaram o serviço para mais de 7000 famílias, obtendo aproximadamente 99% de acordos efetuados. Somente no mês de julho, os acordos firmados geraram a expectativa de retorno de R$1 milhão para os caixas da Companhia.

Como funciona

Os mutuários que possuem três ou mais parcelas em atraso recebem a convocação da Cohab-SP,  com o timbre da Justiça, para comparecerem aos locais dos eventos. Durante o encontro são apresentadas ofertas para o mutuário escolher a que melhor se enquadra no orçamento de sua família. Se a negociação for frutífera, o novo contrato segue para o juiz presente homologar no ato, validando o novo acordo.

O convênio entre os dois órgãos foi bem-sucedido  em 2017, com a realização de três eventos mensais nas sedes do Cejusc municipal e em Itaquera, na Zona Leste. Devido à elevada taxa de adesão, em 2018 o número de ações de conciliação foram aumentadas em 100%.

A conciliação tem sido a melhor forma de garantir que o mutuário em atraso não perca seu imóvel financiado e também que a Companhia volte a receber as prestações dos contratos renegociados. Efetivamente, desde o início da parceria, estima-se que mais de R$24 milhões retornarão para os caixas do município. Além disso, a medida desjudicializa o processo, economizando tempo e dinheiro para ambas as partes. Hoje, um processo como esse pode custar ao mutuário mais de R$4.000,00, com prazo médio de cinco anos para um desfecho.

Como parte da iniciativa, a Cohab realizou o Mutirão de Renegociação no dia 1º de maio, em Cidade Tiradentes. Foram convocadas para o evento 1800 famílias que estavam com as parcelas em atraso. As mediações foram realizadas da mesma maneira que nas sedes do Cejusc. Apenas nesta ação, cerca de R$7 milhões serão recuperados o caixa da Companhia.

Agências de atendimento da COHAB

Aricanduva/Vila Formosa:Rua Atucuri, 699 – Vila Carrão – CEP 03411-000

Ipiranga:Rua Lino Coutinho, nº 444 – 1º andar sala 77

Itaquera:Rua Augusto Carlos Bauman, 851 – CEP 08210-590

Jaçanã/ Tremembé:Av. Luis Stamatis, 300 – CEP 02260-000

Mooca:Rua Taquari, 549 – CEP 03166-000

Penha:Rua Candapuí, 492 – CEP 03621-000

Santana/Tucuruvi:Avenida Tucuruvi, 808 – CEP 02304-002

São Mateus:Avenida Ragueb Chohfi, 1400 – CEP 08375-000

Vila Maria/Vila Guilherme:Rua General Mendes n° 111 – CEP 02127-020

São João:Avenida São João, 299

Fonte: Prefeitura de São Paulo.

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